大家の右腕税理士事務所

「大家」さんのための会計事務所

当事務所は、名前の通り「大家」さんの右腕となるべく設立した事務所です。
事務所代表の細江博之は、独立以前より、資産税専門の税理士法人にて、約10年間、計３００名以上の「大家」さん、すなわち不動産オーナーの皆様の経営、相続に伴走させていただいてきました。
その経験の中で、不動産オーナーが直面する様々な問題に対処するには、「ご家族全体の幸せ」の視点が欠かせないという考えに至りました。すなわち、賃貸業経営の健全化や、後継者を育成するといった、相続が発生する前の段階からの視点が不可欠だということです。

「大家」さんの右腕が今足りない！

しかしながら、ご家族全体を見通した提案ができる存在が、社会に今足りていません。
不動産賃貸業の税務についてだけでも、法人税、所得税、住民税、贈与税、相続税、消費税、固定資産税、不動産取得税などといった、複数の税金が絡み、総合的な判断が常に求められます。それぞれの節税だけを考えてしまうと、部分最適となってしまい、結局別の場面で、余計なコストが発生してしまう恐れがあります。
また、それのみならず、「家族代々の土地をどうするのか」といった、賃貸経営を超えた視点での問題にも、不動産オーナーご家族全体で向き合う場面が多々発生します。
このような複雑な問題に対し、不動産仲介業者などは、税金対策までの視点を持ちあわせておらず、他方、不動産専門ではない一般の税理士は、個々の税金計算はできたとしても、総合的な視点から判断の助言をするための不動産に対する知見が足りていません。
「ご家族全体の幸せ」を考えるためには、既存の税理士業務を超えた、まさに「右腕」とも呼ぶべき存在が必要となるのです。

税務だけでなく「大家」さんの 諸問題をトータルサポート

上述の問題意識のもと、勉強を進める中で、不動産ファンド出身のコンサルタント、現役不動産オーナーの方々との出会いがあり、彼らの知見を加えることで、「大家の右腕」としてサポートする体制を構築することができました。当事務所では、
①不動産賃貸経営の健全化サポート
②後継者育成・幸せな事業承継の実現
③ご家族全体を見通した資産管理・相続
をご提案させていただきます。
以下、具体的なサービス内容を記載します。

不動産賃貸経営の健全化

複数年の事業計画をもとに、経年変化、賃料予測、退去予測まで織り込んだうえで、投資判断を行っていただけるよう、サポートさせていただきます。

後継者育成

当事務所では、大家の右腕勉強会を開催しております。現役不動産オーナーが講師となり、「予定通り儲かった大家」になるための講義を全12回で開催しております。参加者の大家さん達が、意見交換をする場としてもご活用いただいております。

出口戦略まで見通した新築・購入・売却検討

物件ごとの分析書を作成し、取得、保有運営、売却までの運用指標をご提案させていただきます。法人化活用などもふくめ、ご家族全体の不動産資産の組み換え方針を検討できるよう、サポートさせていただきます。

全国対応

上記サービスを、全国でＷｅｂ対応させていただきます。お気軽にメールでお問い合わせください。